{"id":16527,"date":"2023-02-15T15:15:44","date_gmt":"2023-02-15T15:15:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/?p=16527"},"modified":"2023-04-27T10:04:48","modified_gmt":"2023-04-27T10:04:48","slug":"kiraci-tahliyesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/blog-yazilari\/kiraci-tahliyesi\/","title":{"rendered":"Kirac\u0131 Tahliyesi"},"content":{"rendered":"<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">\u0130&ccedil;indekiler<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Tahliye_Taahhutnamesi_Ile_Kiracinin_Tahliyesi\">Tahliye Taahh\u00fctnamesi \u0130le Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi<\/a><\/li><li><a href=\"#Ihtiyac_Sebebiyle_Kiracinin_Tahliyesi\">\u0130htiya\u00e7 Sebebiyle Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi<\/a><\/li><li><a href=\"#Tadilat_Sebebiyle_Kiracinin_Tahliyesi\">Tadilat Sebebiyle Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi<\/a><\/li><li><a href=\"#Kiracinin_Kira_Odememesi_Sebebiyle_Tahliyesi\">Kirac\u0131n\u0131n Kira \u00d6dememesi Sebebiyle Tahliyesi<\/a><\/li><li><a href=\"#Kiracinin_Baska_Bir_Konutunun_Olmasi_Sebebiyle_Tahliyesi\">Kirac\u0131n\u0131n Ba\u015fka Bir Konutunun Olmas\u0131 Sebebiyle Tahliyesi<\/a><\/li><li><a href=\"#Kiracinin_Diger_Sebeplerle_Tahliyesi\">Kirac\u0131n\u0131n Di\u011fer Sebeplerle Tahliyesi<\/a><\/li><li><a href=\"#Sikca_Sorulan_Sorular\">S\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular:<\/a><ul><li><a href=\"#10_Yillik_Kiracinin_Tahliyesi_Nasil_Olur\">10 Y\u0131ll\u0131k Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi Nas\u0131l Olur?<\/a><\/li><li><a href=\"#Dukkandan_Kiraci_Cikartilir_mi\">D\u00fckkandan Kirac\u0131 \u00c7\u0131kart\u0131l\u0131r m\u0131?<\/a><\/li><li><a href=\"#Kira_Sozlesmesi_Biterse_Kiraci_Cikarilabilir_mi\">Kira S\u00f6zle\u015fmesi Biterse Kirac\u0131 \u00c7\u0131kar\u0131labilir mi?<\/a><\/li><li><a href=\"#Kiraci_En_Hizli_Nasil_Cikartilir\">Kirac\u0131 En H\u0131zl\u0131 Nas\u0131l \u00c7\u0131kart\u0131l\u0131r?<\/a><\/li><li><a href=\"#Sozlesme_Olmadan_Kiraci_Cikartilir_mi\">S\u00f6zle\u015fme Olmadan Kirac\u0131 \u00c7\u0131kart\u0131l\u0131r m\u0131?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Her ne kadar kira s\u00f6zle\u015fmeleri s\u00fcreli olarak yap\u0131lsa da sadece kira s\u00f6zle\u015fmesinin s\u00fcresinin bitmesi kirac\u0131n\u0131n tahliyesi i\u00e7in yeterli bir sebep de\u011fildir. Kirac\u0131n\u0131n evden \u00e7\u0131kart\u0131lmas\u0131 kanun dahilinde say\u0131lan sebeplerle m\u00fcmk\u00fcn olmaktad\u0131r. Bu sebepleri a\u015fa\u011f\u0131da a\u00e7\u0131klamaktay\u0131z.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Tahliye_Taahhutnamesi_Ile_Kiracinin_Tahliyesi\">Tahliye Taahh\u00fctnamesi \u0130le Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi<\/span><\/h1>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Tahliye taahh\u00fctnamesi k\u0131saca kirac\u0131n\u0131n evi belirli bir tarihte tahliye edece\u011fine dair vermi\u015f oldu\u011fu yaz\u0131l\u0131 bir beyand\u0131r. Tahliye taahh\u00fctnamesinde belirtilen s\u00fcrenin sonunda kirac\u0131n\u0131n tahliyesi gerekmektedir. Bu s\u00fcrede kirac\u0131 evden \u00e7\u0131kmam\u0131\u015fsa bir ay i\u00e7erisinde hukuki i\u015fleme ba\u015flanmal\u0131d\u0131r. Tahliye taahh\u00fctnamesini d\u00fczenleyen bir tak\u0131m emredici h\u00fck\u00fcmler mevcuttur. Dolay\u0131s\u0131yla hem haz\u0131rlan\u0131rken hem de i\u015fleme koyulaca\u011f\u0131nda alan\u0131nda uzman bir avukata dan\u0131\u015fman\u0131z\u0131 tavsiye etmekteyiz.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Ihtiyac_Sebebiyle_Kiracinin_Tahliyesi\">\u0130htiya\u00e7 Sebebiyle Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi<\/span><\/h1>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u0130htiya\u00e7 sebebiyle kirac\u0131n\u0131n tahliyesi TBK m. 350\/1&#8217;de \u015fu \u015fekilde d\u00fczenlenmi\u015ftir: <em>\u201cKiralanan\u0131 kendisi, e\u015fi, altsoyu, \u00fcstsoyu veya kanun gere\u011fi bakmakla y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu di\u011fer ki\u015filer i\u00e7in konut ya da i\u015fyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunlulu\u011fu varsa, belirli s\u00fcreli s\u00f6zle\u015fmelerde s\u00fcrenin sonunda, belirsiz s\u00fcreli s\u00f6zle\u015fmelerde kiraya ili\u015fkin genel h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re fesih d\u00f6nemine ve fesih bildirimi i\u00e7in \u00f6ng\u00f6r\u00fclen s\u00fcrelere uyularak belirlenecek tarihten ba\u015flayarak bir ay i\u00e7inde a\u00e7aca\u011f\u0131 dava ile sona erdirebilir\u201d<\/em>. Ancak kiraya verenin ayn\u0131 b\u00f6lgede ba\u015fka bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 kiraya verenin talebinin reddine yol a\u00e7abilir. Ayr\u0131ca kiraya veren, ihtiya\u00e7 sebebiyle tahliye ettirdi\u011fi ta\u015f\u0131nmaz\u0131 \u00fc\u00e7 y\u0131l boyunca bir ba\u015fkas\u0131na kiralayamaz.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Tadilat_Sebebiyle_Kiracinin_Tahliyesi\">Tadilat Sebebiyle Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi<\/span><\/h1>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Tadilat veya in\u015faat sebebiyle kirac\u0131n\u0131n tahliyesi TBK m. 350\/2\u2019de \u015fu \u015fekilde d\u00fczenlenmi\u015ftir: <em>\u201cKiralanan\u0131n yeniden in\u015fas\u0131 veya imar\u0131 amac\u0131yla esasl\u0131 onar\u0131m\u0131, geni\u015fletilmesi ya da de\u011fi\u015ftirilmesi gerekli ve bu i\u015fler s\u0131ras\u0131nda kiralanan\u0131n kullan\u0131m\u0131 imk\u00e2ns\u0131z ise, belirli s\u00fcreli s\u00f6zle\u015fmelerde s\u00fcrenin sonunda, belirsiz s\u00fcreli s\u00f6zle\u015fmelerde kiraya ili\u015fkin genel h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re fesih d\u00f6nemine ve fesih bildirimi i\u00e7in \u00f6ng\u00f6r\u00fclen s\u00fcrelere uyularak belirlenecek tarihten ba\u015flayarak bir ay i\u00e7inde a\u00e7aca\u011f\u0131 dava ile sona erdirebilir\u201d<\/em>. Burada da kiraya veren, tadilat sebebiyle tahliye ettirdi\u011fi ta\u015f\u0131nmaz\u0131 \u00fc\u00e7 y\u0131l boyunca bir ba\u015fkas\u0131na kiralayamaz.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Kiracinin_Kira_Odememesi_Sebebiyle_Tahliyesi\">Kirac\u0131n\u0131n Kira \u00d6dememesi Sebebiyle Tahliyesi<\/span><\/h1>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Kirac\u0131n\u0131n bu sebeple tahliyesi i\u00e7in kanun koyucu kiraya verenin iki hakl\u0131 ihtarda bulunmas\u0131n\u0131 \u015fart ko\u015fmu\u015ftur. Bu ihtarlar\u0131n ayn\u0131 kira d\u00f6nemine ait olmas\u0131 gerekmektedir. \u0130htarlar\u0131n yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 kira y\u0131l\u0131n\u0131n bitiminden ba\u015flayarak bir ay i\u00e7inde, dava yoluyla kira s\u00f6zle\u015fmesini sona erdirebilir.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Kiracinin_Baska_Bir_Konutunun_Olmasi_Sebebiyle_Tahliyesi\">Kirac\u0131n\u0131n Ba\u015fka Bir Konutunun Olmas\u0131 Sebebiyle Tahliyesi<\/span><\/h1>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Kirac\u0131n\u0131n veya birlikte ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 e\u015finin ayn\u0131 il\u00e7e veya belde belediye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde oturmaya elveri\u015fli bir evinin bulunmas\u0131 durumunda kiraya veren, s\u00f6zle\u015fmenin bitiminden ba\u015flayarak bir ay i\u00e7inde s\u00f6zle\u015fmeyi dava yoluyla sona erdirebilir. Kiraya verenin s\u00f6zle\u015fme imzalan\u0131rken kirac\u0131n\u0131n ba\u015fka bir evinin oldu\u011funu bilmiyor olmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Kiracinin_Diger_Sebeplerle_Tahliyesi\">Kirac\u0131n\u0131n Di\u011fer Sebeplerle Tahliyesi<\/span><\/h1>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Kirac\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmesine ayk\u0131r\u0131l\u0131k, kom\u015fular\u0131na sayg\u0131s\u0131zl\u0131k, kiralanan\u0131 \u00f6zenle kullanma sorumlulu\u011funa ayk\u0131r\u0131l\u0131k gibi durumlarda da tahliye edilebilir.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Sikca_Sorulan_Sorular\">S\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular:<\/span><\/h1>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-medium-font-size wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"10_Yillik_Kiracinin_Tahliyesi_Nasil_Olur\">10 Y\u0131ll\u0131k Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi Nas\u0131l Olur?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Kira s\u00f6zle\u015fmesi 10 y\u0131l boyunca uzat\u0131lm\u0131\u015fsa kirac\u0131 sebep g\u00f6sterilmeksizin tahliye edilebilir. Kiraya veren, s\u00f6zle\u015fme bitim tarihinden 3 ay \u00f6nce ihtarname vererek kirac\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fme bitim tarihinde tahliyesini isteyebilir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-medium-font-size wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Dukkandan_Kiraci_Cikartilir_mi\">D\u00fckkandan Kirac\u0131 \u00c7\u0131kart\u0131l\u0131r m\u0131?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Kanun her ne kadar baz\u0131 konularda konutla i\u015f yeri ayr\u0131m\u0131na gitse de yukar\u0131da bahsedilen konular\u0131n neredeyse tamam\u0131 d\u00fckkanlar i\u00e7in de ge\u00e7erlidir. D\u00fckkan ve i\u015fyerlerinden de kirac\u0131lar sebepsiz bir \u015fekilde \u00e7\u0131kart\u0131lamazlar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-medium-font-size wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Kira_Sozlesmesi_Biterse_Kiraci_Cikarilabilir_mi\">Kira S\u00f6zle\u015fmesi Biterse Kirac\u0131 \u00c7\u0131kar\u0131labilir mi?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u0130lk ba\u015fta bahsetti\u011fimiz gibi her ne kadar kira s\u00f6zle\u015fmeleri s\u00fcreli olarak yap\u0131lsa dahi kirac\u0131lar sadece kira s\u00f6zle\u015fmesinin s\u00fcresinin dolmas\u0131 sebebiyle \u00e7\u0131kart\u0131lamazlar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-medium-font-size wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Kiraci_En_Hizli_Nasil_Cikartilir\">Kirac\u0131 En H\u0131zl\u0131 Nas\u0131l \u00c7\u0131kart\u0131l\u0131r?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Her olay\u0131n durumuna g\u00f6re tahliye s\u00fcreleri de\u011fi\u015fiklik g\u00f6sterebilmektedir. Tahliye talepli icra takibi tahliye davalar\u0131na g\u00f6rece daha h\u0131zl\u0131 sonu\u00e7 verse de bu herkes i\u00e7in do\u011fru bir tercih olmayabilir. Dolay\u0131s\u0131yla durumun en h\u0131zl\u0131 \u015fekilde \u00e7\u00f6z\u00fcme kavu\u015fmas\u0131n\u0131 \u00fcmit ediyorsan\u0131z alan\u0131nda uzman bir avukata dan\u0131\u015fman\u0131z\u0131 tavsiye etmekteyiz.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-medium-font-size wp-block-heading\" style=\"text-transform:capitalize\"><span id=\"Sozlesme_Olmadan_Kiraci_Cikartilir_mi\">S\u00f6zle\u015fme Olmadan Kirac\u0131 \u00c7\u0131kart\u0131l\u0131r m\u0131?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Kirac\u0131n\u0131n tahliyesi veya kira toplayabilmek i\u00e7in yaz\u0131l\u0131 bir kira s\u00f6zle\u015fmesine gerek yoktur. Kira s\u00f6zle\u015fmeleri s\u00f6zl\u00fc olarak da yap\u0131labilmektedir. Burada s\u0131k kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan s\u0131k\u0131nt\u0131 ispat y\u00f6n\u00fcnden olmaktad\u0131r. Ancak alan\u0131nda uzman avukatlarla \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131rsa kira s\u00f6zle\u015fmesi olmayan kirac\u0131y\u0131 \u00e7\u0131kartmak da m\u00fcmk\u00fcn olmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Bunun d\u0131\u015f\u0131nda sorunuz olmas\u0131 durumunda sa\u011f alt k\u00f6\u015fede bulunan butonu kullanarak Whatsapp \u00fczerinden bizlere ula\u015fabilirsiniz.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0130&ccedil;indekilerTahliye Taahh\u00fctnamesi \u0130le Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi\u0130htiya\u00e7 Sebebiyle Kirac\u0131n\u0131n TahliyesiTadilat Sebebiyle Kirac\u0131n\u0131n TahliyesiKirac\u0131n\u0131n Kira \u00d6dememesi Sebebiyle TahliyesiKirac\u0131n\u0131n Ba\u015fka Bir Konutunun Olmas\u0131 Sebebiyle TahliyesiKirac\u0131n\u0131n Di\u011fer Sebeplerle TahliyesiS\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular:10 Y\u0131ll\u0131k Kirac\u0131n\u0131n Tahliyesi Nas\u0131l Olur?D\u00fckkandan Kirac\u0131 \u00c7\u0131kart\u0131l\u0131r m\u0131?Kira S\u00f6zle\u015fmesi Biterse Kirac\u0131 \u00c7\u0131kar\u0131labilir mi?Kirac\u0131 En H\u0131zl\u0131 Nas\u0131l \u00c7\u0131kart\u0131l\u0131r?S\u00f6zle\u015fme Olmadan Kirac\u0131&#8230;<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":16536,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[76],"tags":[114,113,111,112,118,109,115,116,117,110],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16527"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16527"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16527\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16833,"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16527\/revisions\/16833"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pieravukatlik.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}